Estimado copropietario/residente.
A continuación usted encontrará un resumen de las principales actividades realizadas en su comunidad, junto con el detalle de gastos comunes de la colilla del presente período. Dentro de los temas a tratar se encuentran los siguientes:
- Trabajos realizados.
- Levantamientos realizados.
- Detalle de colilla de gastos comunes.
- Desglose de deudas por departamento.
- Detalle de movimientos de caja chica
- Detalle de movimientos: cartola administrativa.
- Detalle de ingresos extras: multas cursadas.
- Detalle de movimientos: cartolas bancarias.
Haga clic en el ítem de su interés para desplegar la información requerida.
- Instalación de cintas antideslizantes: el personal de mantenimiento de áreas verdes llevó a cabo la tarea de instalar cintas antideslizantes en los accesos de las 13 torres del condominio. Esta tuvo un costo únicamente por materiales, el cual ascendió a $270.900. En el detalle de Gastos Comunes el egreso asociado es el número 117.
- Recambio de antideslizante en rampa de acceso peatonal: el Señor Luis Girán realizó el recambio del antideslizante en la rampa de acceso peatonal. Se invirtió $90.000 y lo puede ver en el detalle de Gastos Comunes del mes (egreso 121).
- Reparación de fuga en acceso a torre 12: el 20 de agosto se detectó una fuga en el acceso de la torre 12 y su reparación fue realizada el 21/08 por el señor Cristian Jiménez. La reparación tuvo un costo de $417.500 y se puede ver en la colilla de gastos comunes del presente reporte (egreso 120).
- Reparación provisoria de techumbres: con el objetivo de evitar complicaciones en las lluvias ocurridas el pasado 22 de agosto, se cubrieron las zonas críticas para evitar daños en los quintos pisos del condominio.
REPORTE DISPONIBLE DESDE EL 10/09/2024
- Revisión de techumbres post frente de mal tiempo del 01/08/2024: se realizó una revisión a las techumbres con el objetivo de conocer el estado en el que quedaron las techumbres posterior al frente de mal tiempo de la fecha indicada y definir lineamientos para las reparaciones correspondientes (en proceso). Para ver el reporte correspondiente pulse el siguiente botón.
- Definición de plan de mantenimiento para jardines: tras reuniones sostenidas entre Comité, Administración y Personal encargado de áreas verdes se determinó un plan de mantención para preparar el condominio para el período Primavera-Verano.
De acuerdo con la LEY 21.442, de copropiedad inmobiliaria, las colillas de gastos comunes deben ser elaboradas bajo los siguientes ejes principales:
- Gastos de administración.
- Gastos de mantención.
- Gastos de reparación.
- Gastos de uso y consumo.
La colilla de gastos comunes debe ser personalizada para cada unidad y esta es la que le llega a cada copropietario/residente debidamente inscrito en el Registro de Copropietarios y Residentes del condominio.
El detalle de ingresos y egresos para el período de julio 2024 lo puede ver haciendo clic en el siguiente botón:
IMPORTANTE: SU COLILLA INDIVIDUAL DE GASTOS COMUNES SE ENVÍA A SU CORREO ELECTRÓNICO/VÍA EDIPRO. La información contenida en este reporte corresponde a datos globales.
El siguiente reporte da cuenta de la morosidad del condominio en el momento de la emisión de la colilla de gastos comunes del presente período. El monto de la morosidad está ordenado por número de departamento.
A continuación usted podrá descargar en detalle los movimientos asociados a la caja chica entregada a la administración para el período mensual a rendir el presente mes. Procuramos mantener una caja chica mensual de $300.000, la cual una vez rendida toma el excedente y se resta a la cantidad señalada, obteniendo lo que se requiere para el mes entrante. El siguiente reporte contiene el detalle del mes anterior, que da cuenta del monto a solicitar para el presente período. En su colilla de gastos comunes corresponde al egreso 131.
El siguiente apartado indica los dineros recibidos por la administración de manera directa por el condominio, caja chica incluida, dando cuenta del manejo de los fondos en cuestión.
Se adjunta reporte de multas cursadas para el presente período administrativo de ALENSO INGENIERÍA SPA.
A continuación se presentan las cartolas de las cuentas bancarias del condominio.
SCOTIABANK - DISPONIBLE DESDE EL 10/09/2024 BANCO ESTADO - DISPONIBLE DESDE EL 10/09/2024
Información importante: declaración de privacidad
ALENSO INGENIERÍA SPA se dedica única y exclusivamente a la administración de su comunidad. LOS FONDOS RECAUDADOS SE RECIBEN EN UNA CUENTA BANCARIA A NOMBRE DEL CONDOMINIO y su administración NO TIENE ACCESO A LOS FONDOS EN CUESTIÓN. Estos son debidamente controlados y protegidos por el Comité de Administración, para la seguridad de todos.