Estimada comunidad.
Durante este último mes hemos tenido dos tipos de situaciones especiales que han afectado tanto a residentes como trabajadores:
- Recibimos reclamos por ruidos molestos emitidos por equipos de aire acondicionado (unidades externas).
- Un trozo de hielo puntiagudo proveniente de una unidad externa de un equipo de aire acondicionado cayó desde gran altura y estuvo a punto de impactar contra la cabeza de un trabajador de la comunidad.
Teniendo en consideración aspectos tales como ruidos molestos y los efectos en la seguridad, tanto para la comunidad como con sus trabajadores, se ha determinado reforzar las disposiciones descritas en el Reglamento de Copropiedad vigente, por el que se comenzará a velar por su cumplimiento a contar de la fecha de emisión del presente comunicado.
El Artículo DÉCIMO, número CINCO hace alusión a la prohibición de la instalación de equipos de aireación en las fachadas de los edificios:
"(Prohibición de) abrir ventanas, puertas, ventilaciones o instalar extractores de aire [...]"
Mientras que el Artículo DÉCIMO, número DOS lo propio respecto de los ruidos molestos:
"(Prohibición de) provocar ruidos molestos en las horas que ordinariamente se destinan al descanso, ni provocar ruidos molestos en el recinto del condominio, [...]"
Dicho lo anterior, durante lo que resta de septiembre/2025 se enviarán pre avisos de multas, solicitando acciones correctivas en los siguientes casos:
- Departamentos que tengan unidades externas de aire acondicionado deberán ser retirados y reinstalados dentro del balcón de cada unidad velando que el despiche sea por la pérgola del balcón. Esta pérgola debe estar en perfecto estado de mantenimiento.
- Departamentos que tengan unidades externas de aire acondicionado deberán ser sometidos periódicamente a mantenimiento. Cualquier aviso comprobable de ruidos molestos ocasionados y que sean reclamados por vecinos será objeto de sanción.
- Las unidades externas que se encuentren bien instaladas, deberán contener sus canaletas pintadas del color del muro, para respetar la estética del condominio, de acuerdo con el Art. DÉCIMO, No. 10 del Reglamento de Copropiedad vigente.
- Para todas las unidades que fueron retiradas se deberá reparar la perforación realizada tapando y pintando la zona afectada con el color correspondiente. Si la instalación fue realizada en siding, deberá reemplazar las piezas afectadas por unas pintadas del mismo color que el resto.
Es importante destacar que si requiere de la realización de trabajos en altura, estos serán de exclusiva responsabilidad del residente, el cual deberá avisar con al menos dos días de anticipación vía correo electrónico a la administración (chaltosdelboldo@alenso.cl), indicando si deberá realizar la instalación de un andamio o de una máquina alza hombre. Será exclusiva responsabilidad del propietario/residente la seguridad asociada a los trabajos de extracción de cada equipo. Los daños generados en los jardines o en cualquier otra infraestructura deberán ser cubiertos por el departamento causante de los daños, y los costos serán cargados en la siguiente colilla de gastos comunes.
Otros aspectos a mejorar
Junto con lo descrito anteriormente, se enviarán pre-avisos de multa solicitando acciones correctivas en los siguientes aspectos (citando el artículo del reglamento que se está infraccionando):
- Barandas modificadas, con diseño distinto del original (Art. DÉCIMOSEGUNDO, No. 2).
- Instalación de antenas de TV (Art DÉCIMO No. 8).
- Cortinas de un color distinto al reglamentario o en mal estado (Art. DECIMOSEGUNDO, No.4).
- Instalación de cables de telecomunicaciones en fachadas (Art DÉCIMO No. 8).
Tenga en consideración que estamos trabajando por tener un lugar agradable y hermoseado para vivir, en donde prime la seguridad, el respeto por las normas y la buena convivencia. Prueba de ello son los mantenimientos a gran escala que se han estado realizando a lo largo del año en curso, la mantención de los jardines y la optimización del modus operandi de portería.
Es por esto que pedimos la colaboración mutua realizando el aporte respectivo desde vuestras propias unidades. Del resto nos encargamos nosotros.