Estimado copropietario/residente.
A continuación usted encontrará un resumen de las principales actividades realizadas en su comunidad, junto con el detalle de gastos comunes de la colilla del presente período. Dentro de los temas a tratar se encuentran los siguientes:
- Trabajos realizados.
- Levantamientos realizados.
- Detalle de colilla de gastos comunes.
- Detalle de ingresos extras: multas cursadas.
Haga clic en el ítem de su interés para desplegar la información requerida.
- Reparación de fugas en TORRE 8.
El pasado 13 de julio se notificó vía "Diario Mural" un corte de agua programado para la torre con el objetivo de reparar 3 fugas encontradas en la vertical de dicha torre. Los trabajos fueron realizados por el Sr. Luis Galaz y fueron finalizados con éxito el mismo día. - Remodelación de Sala de Bombas: bomba sentina.
Con el objetivo de tener mejores sistemas de drenaje en la sala de bombas y así evitar inundaciones en la misma, como las ocurridas en temporadas pasadas, se ha gestionado la compra e instalación de una nueva bomba sentina. Esta bomba, al ser de mayor tamaño y potencia, requirió de modificaciones en la sala y en el sistema de drenaje, el que se puede visualizar en el reporte adjunto:
PARTE 2: DISPONIBLE DESDE EL 20/08/2024
- Reparación de luminarias: se procedió a la reparación del sistema eléctrico que controlaba la plazoleta central del condominio. La falla en cuestión generaba que durante las noches empeorara la visibilidad de dicha zona. Puede visualizar el reporte a continuación:
- Mantenimiento de techumbres previo al frente de mal tiempo del 01/08/2024: se procedió con un mantenimiento preventivo de zonas críticas de las techumbres del condominio. Se consideraron las voladuras de teja asfáltica del frente anterior para evitar acumulaciones importantes dentro de las torres. El reporte lo puede revisar a continuación:
- Revisión "aérea" de techumbres: el 5 de julio se llevó a cabo una video inspección de todas las techumbres del condominio mediante dron. El reporte lo puede revisar haciendo clic en el siguiente botón:
- Revisión "in situ" de techumbres: paralelamente, se realizó una revisión con trabajo de hombre en altura del estado de las techumbres del condominio. El reporte lo puede revisar haciendo clic en el siguiente botón:
- Levantamiento de puertas de medidores de gas: se realizó un levantamiento del estado de las puertas metálicas que protegen los medidores de gas en todos los pisos de todas las torres del condominio. El reporte fue realizado por el Sr. Luis Galaz, el que puede revisar haciendo clic en el siguiente botón:
De acuerdo con la LEY 21.442, de copropiedad inmobiliaria, las colillas de gastos comunes deben ser elaboradas bajo los siguientes ejes principales:
- Gastos de administración.
- Gastos de mantención.
- Gastos de reparación.
- Gastos de uso y consumo.
La colilla de gastos comunes debe ser personalizada para cada unidad y esta es la que le llega a cada copropietario/residente debidamente inscrito en el Registro de Copropietarios y Residentes del condominio.
El detalle de ingresos y egresos para el período de julio 2024 lo puede ver haciendo clic en el siguiente botón:
Al ser primer reporte de gestión bajo esta modalidad, se adjunta reporte de multas cursadas desde el inicio del período administrativo de ALENSO INGENIERÍA SPA.
A continuación usted podrá descargar en detalle los movimientos asociados a la caja chica entregada a la administración para el período mensual a rendir el presente mes.
El siguiente apartado indica los dineros recibidos por la administración de manera directa por el condominio para el pago de diferentes servicios, caja chica incluida, dando cuenta del manejo de los fondos en cuestión.
Información importante: declaración de privacidad
ALENSO INGENIERÍA SPA se dedica única y exclusivamente a la administración de su comunidad. LOS FONDOS RECAUDADOS SE RECIBEN EN UNA CUENTA BANCARIA A NOMBRE DEL CONDOMINIO y su administración NO TIENE ACCESO A LOS FONDOS EN CUESTIÓN. Estos son debidamente controlados y protegidos por el Comité de Administración, para la seguridad de todos.