Estimado copropietario/residente.
A continuación usted encontrará un resumen de las principales actividades realizadas en su comunidad, junto con el detalle de gastos comunes de la colilla del presente período. Dentro de los temas a tratar se encuentran los siguientes:
- Trabajos realizados.
- Otros movimientos administrativos
- Detalle de colilla de gastos comunes.
- Desglose de deudas por departamento.
- Detalle de movimientos: caja chica.
- Detalle de movimientos: cartola administrativa.
- Detalle de ingresos extras: multas cursadas.
- Detalle de movimientos: cartolas bancarias.
Haga clic en el ítem de su interés para desplegar la información requerida.
- Se instalaron sensores en el portón de acceso vehicular (fotoceldas). Con esta mejora el portón permanecerá abierto durante la noche si hay un vehículo detenido, AÚN HABIENDO BAJADO LA BARRERA. Anteriormente, durante la noche cuando ingresaba un vehículo utilizando TAG, el portón se cerraba al unísono con la barrera. Visible en egreso 159 de la respectiva colilla de gastos comunes.
- Elaboración de bitácora de mantenimiento para áreas verdes: en su portal web chab.alenso.cl existe una sección llamada BITÁCORA DE MANTENIMIENTO. Esta sección se encuentra en proceso de creación. No obstante, se ha configurado correctamente la sesión de mantenimiento de áreas verdes. Con esto se informa en tiempo real los distintos trabajos realizados en dicha área.
- En base al punto anterior, se ha desbloqueado el acceso a la sección BITÁCORA DE MANTENIMIENTO. Actualmente esta sección se encuentra en período de construcción.
- Se realiza la compra de puertas para las salas de basura: durante noviembre/2024 se realizará el recambio de todas las puertas de las salas de basura del condominio. La compra se llevó este mes debido a que debieron ser encargadas para economizar costos. Visible en su colilla de gasto común en el egreso No. 157.
- Se generó la rendición de cuentas pormenorizada de la gestión técnico-administrativa para el período noviembre 2023 / octubre 2024.
- Desarrollo de sesión informativa presentando balances.
- Citación y conformación de nuevo Comité de Administración.
Antecedentes - Rendición de cuentas
Sorteo de elección de nuevo Comité de Administración
Acta de designación de nuevo Comité de Administración - EN ELABORACIÓN
De acuerdo con la LEY 21.442, de copropiedad inmobiliaria, las colillas de gastos comunes deben ser elaboradas bajo los siguientes ejes principales:
- Gastos de administración.
- Gastos de mantención.
- Gastos de reparación.
- Gastos de uso y consumo.
La colilla de gastos comunes debe ser personalizada para cada unidad y esta es la que le llega a cada copropietario/residente debidamente inscrito en el Registro de Copropietarios y Residentes del condominio.
El detalle de ingresos y egresos para el período de octubre 2024 lo puede ver haciendo clic en el siguiente botón:
IMPORTANTE: SU COLILLA INDIVIDUAL DE GASTOS COMUNES SE ENVÍA A SU CORREO ELECTRÓNICO/VÍA EDIPRO. La información contenida en este reporte corresponde a datos globales.
El siguiente reporte contiene todos los ingresos y egresos de la comunidad registrados en Edipro para el período a rendir. .
El siguiente reporte da cuenta de la morosidad del condominio en el momento de la emisión de la colilla de gastos comunes del presente período. El monto de la morosidad está ordenado por número de departamento.
A continuación usted podrá descargar en detalle los movimientos asociados a la caja chica entregada a la administración para el período mensual a rendir el presente mes. Procuramos mantener una caja chica mensual de $300.000, la cual una vez rendida toma el excedente y se resta a la cantidad señalada, obteniendo lo que se requiere para el mes entrante. El siguiente reporte contiene el detalle del mes anterior, que da cuenta del monto a solicitar para el presente período. En su colilla de gastos comunes corresponde al egreso 160.
El siguiente apartado indica los dineros recibidos por la administración de manera directa por el condominio para el pago de diferentes servicios, caja chica incluida, dando cuenta del manejo de los fondos en cuestión.
A continuación se detallan las multas cursadas para el período a rendir.
Información importante: declaración de privacidad
ALENSO INGENIERÍA SPA se dedica única y exclusivamente a la administración de su comunidad. LOS FONDOS RECAUDADOS SE RECIBEN EN UNA CUENTA BANCARIA A NOMBRE DEL CONDOMINIO y su administración NO TIENE ACCESO A LOS FONDOS EN CUESTIÓN. Estos son debidamente controlados y protegidos por el Comité de Administración, para la seguridad de todos.