Estimado copropietario/residente.
Se informa que la jornada del 05/05/2025, se hizo emisión de la colilla de gastos comunes de ABRIL 2025.
La colilla fue enviada a los correos electrónicos debidamente registrados en EDIPRO.
El último pago ingresado previo a la emisión de la presente colilla fue el 05/05/2025 a las 16:31 horas, por lo tanto:
- Si pagó antes pero no ve su pago reflejado, reenvíe su comprobante INDICANDO NÚMERO DE DEPARTAMENTO.
- Si pagó después, no verá su pago reflejado al momento de la presente emisión. Tenga presente que el vencimiento de cada colilla es el día 15 de cada mes, por lo que hacemos un llamado a pagar antes del vencimiento para que el cobro entre limpio al mes siguiente.
Algunos aspectos a considerar:
- WHATSAPP NO ES UNA VÍA OFICIAL PARA EL ENVÍO DE COMPROBANTES. Los documentos de pago enviados por dicha vía no son procesados por temas de respaldo.
- No olvide que debe ingresar el número de su departamento en el mensaje/glosa de su transferencia. El nombre del remitente NO ES DATO SUFICIENTE PARA PROCESAR UN PAGO, considerando que existen propietarios y corredores que pagan más de una unidad.
- Envíe únicamente su comprobante POR UNA VÍA, para agilizar la operación y evitar atochamientos innecesarios. Si al cabo de cinco días hábiles su comprobante no ha sido procesado, prefiera la vía del correo electrónico en un segundo intento.
- Si usted tiene corte por gasto común y realiza pago vía EDIPRO, debe enviar el comprobante de igual manera en las vías descritas recientemente para solicitar reposición del suministro eléctrico.
- Las vías oficiales para el envío de comprobantes son las siguientes:
EDIPRO
Para usuarios de la aplicación.
Correo electrónico
chaltosdelboldo@gmail.com
PORTAL
Este mismo portal, sección TRÁMITES
DATOS DE TRANSFERENCIA
- Conjunto Habitacional Altos del Boldo
- Scotiabank
- Cuenta Corriente No. 989501089
- RUT 65.094.634-0
- Mail: chaltosdelboldo@gmail.com
Reporte de gestión mensual ABRIL 2025
A continuación, usted encontrará un resumen de las principales actividades realizadas en su comunidad, junto con el detalle de gastos comunes de la colilla del presente período. Dentro de los temas a tratar se encuentran los siguientes:
- Detalle de colilla de gastos comunes.
- Desglose de deudas por departamento.
- Detalle de movimientos: caja chica.
- Detalle de movimientos: cartola administrativa.
- Detalle de movimientos: multas cursadas.
- Detalle de movimientos: condonaciones cursadas - NUEVO.
- Detalle de movimientos: deuda externa.
- Detalle de movimientos: saldos pendientes por cobrar en gastos comunes.
- Detalle de movimientos: cartolas bancarias.
Haga clic en el ítem de su interés para desplegar la información requerida.
De acuerdo con la LEY 21.442, de copropiedad inmobiliaria, las colillas de gastos comunes deben ser elaboradas bajo los siguientes ejes principales:
- Gastos de administración.
- Gastos de mantención.
- Gastos de reparación.
- Gastos de uso y consumo.
La colilla de gastos comunes debe ser personalizada para cada unidad y esta es la que le llega a cada copropietario/residente debidamente inscrito en el Registro de Copropietarios y Residentes del condominio.
El detalle de ingresos y egresos para el período de ABRIL 2025 lo puede ver haciendo clic en el siguiente botón:
IMPORTANTE: SU COLILLA INDIVIDUAL DE GASTOS COMUNES SE ENVÍA A SU CORREO ELECTRÓNICO/VÍA EDIPRO. La información contenida en este reporte corresponde a datos globales.
El siguiente reporte contiene todos los ingresos y egresos de la comunidad registrados en Edipro para el período a rendir.
El siguiente reporte da cuenta de la morosidad del condominio en el momento de la emisión de la colilla de gastos comunes del presente período. El monto de la morosidad está ordenado por número de departamento.
A continuación usted podrá descargar en detalle los movimientos asociados a la caja chica entregada a la administración para el período mensual a rendir el presente mes. Procuramos mantener una caja chica mensual de $400.000, la cual una vez rendida toma el excedente y se resta a la cantidad señalada, obteniendo lo que se requiere para el mes entrante. El siguiente reporte contiene el detalle del mes anterior, que da cuenta del monto a solicitar para el presente período. En su colilla de gastos comunes corresponde al egreso 260.
El siguiente apartado indica los dineros recibidos por la administración de manera directa por el condominio para el pago de diferentes servicios, caja chica incluida, dando cuenta del manejo de los fondos en cuestión.
El siguiente apartado contiene las multas generadas sobre el período a rendir.
El siguiente apartado contiene las condonaciones sobre el período a rendir. Al ser primera emisión, se considerarán todas las multas posterior al reporte de la última rendición anual.
El siguiente apartado contiene las deudas contraídas con proveedores externos que no corresponden a servicios habituales.
IMPORTANTE:
- Los pagos son reflejados en las cartolas administrativas de cada mes.
- Los montos reflejados aquí no necesariamente han aparecido en las colillas de gastos comunes. Revisar ítem "Detalle de movimientos: saldos pendientes por cobrar en gastos comunes - NUEVO"
Reparación de siding:
Costo total: $8.330.000
Saldo restante: $4.165.000
Estado de obra: Iniciada. 10% de avance.
Joaquín Antúnez: sistemas de seguridad
Costo total: $486.710
Saldo restante: $243.355
Estado de obra: En proceso. 50% de avance.
Assa Servicios SpA. Instalación de 7 bicicleteros nuevos:
Costo total: $875.000
Saldo restante: $525.000
Estado de obra: 86% finalizado. 6 bicicleteros instalados.
El siguiente apartado contiene los montos que se han invertido, pero que aún no han sido cargados en la colilla de gastos comunes.
Estos montos indican PAGOS EFECTIVAMENTE REALIZADOS. A diferencia del ítem anterior, este NO COMPRENDE saldos que aún no se le han pagado a proveedores.
ESTO CON EL OBJETIVO DE NO AUMENTAR EL COSTO MENSUAL DE LAS OBLIGACIONES ECONÓMICAS DE LA COMUNIDAD.
Considere que todos los ítems indicados aquí han sido publicados en el respectivo reporte de gestión mensual.
ÍTEM | MONTO |
Levantamiento de estado de techumbres | $142.800 |
Instalación de puertas de salas de basura | $513.417 |
50% inicial siding | $4.165.000 |
50% inicial techumbres | $3.254.650 |
25% saldo techumbres | $1.627.325 |
25% final techumbres | $1.627.325 |
TOTAL GASTOS DE ARRASTRE: $11.330.517
Se adjunta cartola bancaria correspondiente al mes de febrero/2025.
Algunos avances para este mes
Reparamos la techumbre de portería
Se realizaron trabajos de reparación y mantenimiento de la techumbre de portería, además de aplicar impermeabilizante en todo su techo.
Finalizamos la primera etapa en la instalación de bicicleteros
Terminamos de instalar todos los bicicleteros restantes. La segunda etapa consistirá en preparar el terreno para armonizar con el entorno de la comunidad. Su inicio dependerá de los trabajos en curso y de las emergencias que se pudiesen presentar.
GALERÍA EN CONSTRUCCIÓN
Finalizamos los trabajos adicionales en techumbres de todo el condominio
Los adicionales corresponden a todos los hallazgos en cuanto a desperfectos respecta de las techumbres una vez iniciados los trabajos pactados inicialmente.
Comenzamos con la implementación de nuevas medidas de seguridad.
Se publicó la CIRCULAR No. 22, que da cuenta de cambios importantes en controles de portería, junto con reestructuración de los accesos vehiculares y reordenamiento del sistema de solicitud de dispositivos TAG. Una vez finalizadas todas las implementaciones se emitirá el reporte correspondiente.
Actualizamos algunos trámites a nivel de portal
- En Solicitud de dispositivo TAG se solicitará, desde ahora, indicar si el vehículo a enrolar se ubicará en un estacionamiento propio o arrendado. Si es arrendado se realizará verificación con el propietario correspondiente.
- En aviso de mudanza-salida, se solicitará declaración jurada de haber entregado el dispositivo TAG al respectivo propietario del estacionamiento/departamento.
Iniciamos las labores de reparaciones de siding
Dimos inicio a la segunda etapa de las reparaciones a nivel estructural.
El REPORTE No. 8 indica el estado anterior al inicio de las faenas.
IMPORTANTE: acerca de las multas por certificación de gas
Se han condonado todas las multas cursadas a las unidades por certificación de gas que lograron su sello verde. La determinación de los pasos a seguir con las unidades que no obtuvieron su sello verde durante el proceso principal viene dado por la siguiente circular:
Resumen de publicaciones realizadas - NUEVO
A continuación se enumeran los distintos comunicados generados en este portal para la comunidad durante el mes de ABRIL 2025 (hasta la emisión del presente Reporte de Gestión Mensual.
No. | TÍTULO | MATERIA | ENLACE |
1 | Reporte de gestión MARZO 2025 | Administración comunica gestión para el período de MARZO 2025 y emisión de colilla de gastos comunes mensual. | |
2 | Circular No. 22: cambios importantes en materia de seguridad | COMUNICA MODIFICACIONES EN ACCESO Y MODUS OPERANDI EN PORTERÍA | |
3 | Circular No. 23: ajuste de cota superior para gastos comunes | Comunica ajuste de cota superior para determinación de gastos comunes mensuales. | |
4 | Reporte No. 7: cuarto (y último) informe de certificación de gas | Comunica resultados de cuarta visita de certificación de gas: resultados finales | |
5 | Reporte No. 8: acerca del estado de infraestructura lateral (siding) | Comunica levantamiento de estado de infraestructura a nivel de siding en todo el condominio | |
6 | Galería 1: mantención de techumbre de portería | Set fotográfico de trabajos realizados en techumbre de portería | |
7 | Galería 2: reparaciones adicionales en techumbres | Set fotográfico de trabajos adicionales en techumbres de todo el condominio. | |
8 | Reporte No. 8: acerca de trabajos de reparación de fachada (siding) | Comunica intervención a nivel de fachada | |
9 | Circular No. 24: acerca de las unidades con certificación de gas pendientes
| Comunica lineamientos para unidades que quedaron sin sello verde en el último proceso certificatorio. |
Información importante: declaración de privacidad
ALENSO INGENIERÍA SPA se dedica única y exclusivamente a la administración de su comunidad y no al manejo de la cuenta bancaria. LOS FONDOS RECAUDADOS SE RECIBEN EN UNA CUENTA BANCARIA A NOMBRE DEL CONDOMINIO y su administración NO TIENE ACCESO A LOS FONDOS EN CUESTIÓN. Estos son debidamente controlados y protegidos por el Comité de Administración, para la seguridad de todos. En consecuencia, las cartolas compartidas corresponden a las entregadas por el Comité.
Material descargable
No puede visualizar algún archivo del presente reporte?
Puede acceder a la carpeta documental a continuación.
