Estimada comunidad.
A continuación se detallan los saldos pendientes de recuperación del período administrativo anterior (Comité de Administración 2023-2024), junto con la determinación establecida por el Comité en funciones para la recuperación de estos fondos en las arcas de la comunidad.
1. Acerca de las deudas del condominio.
El condominio NO PRESENTA DEUDAS con proveedores ni servicios de ningún tipo. Se encuentra totalmente saneado, por tanto, los fondos a individualizar en el presente comunicado corresponden a reservas utilizadas con el fin de establecer las mejoras necesarias en la comunidad.
2. Acerca de los montos por recuperar.
Al momento de la realización de la rendición de cuentas del 15/10/2024 los saldos pendientes de ingresos a los gastos comunes eran los siguientes:
- Estanques de sala de bombas: $403.440
- Reparación de barreras de entrada y salida: $722.925.
- Trabajos de mejoramiento en sistemas de seguridad: $1.996.000.
- Mantenimiento anual de sala de bombas: $1.798.800.
Luego, al momento de emitir la colilla de gastos comunes, se determinó recuperar de este monto la suma de $1.798.800 del mantenimiento anual de sala de bombas (EGRESO 175 de la colilla de octubre/2024), quedando un saldo restante de $557.345.
Por tanto, los montos pendientes de recuperación para el presente período son los siguientes:
- Estanques de sala de bombas: $403.440
- Reparación de barreras de entrada y salida: $722.925.
- Trabajos de mejoramiento en sistemas de seguridad: $1.996.000.
- Mantenimiento anual de sala de bombas: $557.345.
- TOTAL POR RECUPERAR: $3.202.806
3. Modo de recuperación.
Dependiendo de los costos mensuales asociados a la operatividad del condominio, esto es, pagos de servicios básicos, aseo y seguridad, administración y mantenciones periódicas, se tomará como base la cota superior definida desde el período administrativo anterior (el que ha hecho que los gastos comunes no suban ni bajen desde abril/2024.
Las colillas de gastos comunes, en la sección MANTENCIÓN, tendrán un ítem denominado "RECUPERACIÓN DE SALDOS PENDIENTES", en donde se informará el saldo a cobrar y el saldo restante. Esto será mes a mes hasta la recuperación total de los fondos.
Por tanto, para este mes, el saldo a recuperar ascenderá a la suma de $3.202.806 (egreso 185 de la colilla noviembre/2024), quedando un saldo pendiente de $476.904.
Enlaces de interés
A continuación tiene a su disposición información de respaldo para el presente reporte.
Rendición período 2023/2024 Reporte de gestión OCTUBRE 2024 Reporte de gestión NOVIEMBRE 2024 (en construcción)